房地产过热让韩国家庭负债激增 政府:一直关注

2017-06-06 14:12 来源:未知 作者:admin

据韩国《朝鲜日报》6月5日报道,今年初增幅明显下降的家庭贷款,最近再次呈现激增势头。这是新政府上台前后,房地产投资热潮高涨所带来的“异常现象”。
 
  4日银行界透露,今年5月银行界家庭贷款增加额暂时合计为6万亿韩元(人民币约365亿元),比4月增加额有大幅扩大。
 
  韩国政府去年8月为了压制家庭贷款的上涨势头,公布了以遏制公寓集体贷款等为主的“8.25对策”进行管控。此后,今年1月,银行界的家庭贷款增加额止步于1000亿韩元(人民币约6亿元)。然而随后再次开始增加,2月增至2万9000亿韩元(人民币约177亿元),三月增至3万亿韩元(人民币约183亿元)等,增幅不断扩大,月度增加额最终突破了6万亿韩元。
 
  5月家庭贷款的激增,是因为随着新政府上台前后房地产价格大幅上涨,房地产投资贷款也大幅增加。房地产信息企业“不动产114”统计的每周公寓价格上涨率显示,首尔公寓价格在大选之后(5月9日)的上月12日,和前一周相比上升0.15%,此后在5月19日涨幅为0.24%,5月26日涨幅达0.30%等,上涨率日渐扩大。上周涨幅创0.45%记录,这是卢武铉政府时期的2006年11月以来时隔10年零6个月的每周最高上涨率。
 
 
  房地产过热的震中是首尔江南圈。首尔江东(1.39%)、江南(0.71%)、瑞草(0.66%)、松坡(0.52%)等所谓“江南四区”,上周占据了各区房价涨幅的前四名。首尔蚕院洞的姜秀哲(音)公认中介事务所透露:“房价上涨率异乎寻常,房主们上调要价或持观望态度,出现惜售现象。”
 
  据报道,源自首尔的热潮从上周起蔓延至首都圈,其中临近首尔的新城市受到影响更大。新城市的公寓价格上涨率截止5月最后一周,处于每周上涨0.01-0.02%的“稳定”和“坚稳”水平,但上周一次性暴涨了0.09%。一山A公认中介事务所方面人士称:“和首尔相比,这里房价相对便宜,因此最近年轻的职场人等自有资金为1亿-2亿韩元的理财族们投资全租房的情况大幅增加。”
 
  韩国政府也意识到了情况的严重性,正在探讨对策。青瓦台政策室长张夏成在4日举行的记者座谈会上表示:“我们一直在关注房地产市场的情况。树立综合系统,需要时间,因此我们正在讨论如何在现行制度内进行调节的问题。”


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