房产税来了?没错!赶紧看看

2019-03-15 08:39 来源:未知 作者:admin
房产税来了?没错!赶紧看看
 
  关于房地产税的问题在喧喧闹闹了几年之后终于落地了,如今再说房产税是否要征收已经毫无意义了,哪天收也已经不重要的。既然已经决定了要征收房产税的问题可以预见影响是深远的。那房产税之后房价如何呢?
 
  中国的楼市主要是政策市,而人们对未来楼市的预期决定房价的走势。制定房产税的主要目的就是要调控楼市降房价,这个是很明确的,不要怀疑有没有抑制房价的作用。因为,这是调控楼市的长效机制,如果什么作用没有,还调控啥嘛?需要明确的是房地产税与房价上涨没有必然关系,也就是说房地产征税不一定会导致房价上涨,房产税的征收只能从一定程度上促进房屋市场供需关系的改善,因为房地产税针对的是存量市场,对多套房拥有者的心理影响将非常大,也有可能给部分市场带来一定的存量供给。从市场的供需关系来讲,住房交易市场供给的增加会缓和供需矛盾,平抑房价。
 
  开征房地产税是缩小贫富差距,优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目标是通过对社会财产的征税,缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税,对富人的财产和收入起着调节作用,因为房地产价值越高的人,交税越多。房产税是以个人申报为主,如果纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。房产税是用于地方政府的公共服务,在居民和公共服务之间建立起了一种非常好的正向激励关系。但需要注意的是,并不是只有房产税才是地方政府公共财政的主要来源。从短期而言,房产税的出台,对房价将会有直接影响。这一政策,不仅具有强烈的心理利空效应,而且还会对炒房者和拥有多套房的人产生威慑效应,抛盘会比较突出,这对房价显然会构成利空。

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