央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

2020-03-15 14:46 来源:未知 作者:石家庄生活网1
央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

 

上周五盘后,央行公告定向降准:决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款,以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

这次央行降准,释放长期资金5500亿元,主要目的有三个:第一,在新冠疫情逐步好转,各行各业逐步复工的背景下,央行降准就是要稳定中国实体经济(特别是中小微企业),以确保就业稳定。第二,央行通过降准来引导LPR利率下行,可以减轻房贷者和开发商还贷的压力。第三,全球股市大跌,A股也难以幸免于难,央行通过降准来提振市场做多的信心。

现在很多朋友要问,央行降准之后,我们该买房还是买股票呢?让我们先説一下房产,从目前来看,只有二类人适合现在买房:一是,如果你住在中小城市,想趁着现在房地产市场低迷,改善一下居住环境的,那现在很多城市房价在跌,甚至有的原来房价买到11000元/平方米,现在跌到7500元/平方米,如果房价对于改善型需求来説,能够接受,那就可以买了。

央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

 

二是,本来没有房子的家庭,现在结婚急着要买房,现在情况要比前两年就好多了。1、房子直观价格降了;2、以前买不到的地段、小区、楼层、户型,现在有的选了;3、以前价格坚挺的房子现在有议价空间了,4,手上有资金有资格炒房的人更少了;5、房贷利率处于下降趋势中。刚需现在不要太着急,价格可以慢慢谈下来,现在比较容易买到心仪的房子。

不过,也有两类群体,买房还是要谨慎一些:一个是非理性购房群体,就是看到别人买房,不管自己有没有房产,也要跟着一起买不可。还有一种是连首付款都凑不足,一定要靠亲朋好友借钱来凑首付的家庭,我劝你现在不要太勉强,后面房价还会有进一步下跌的空间,只要耐心等待,房价会回归居住属性。另一个是,投机性购房群体也要注意,中央一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,未来房价受调控影响不会大涨,现在投资房地产风险较大。

央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

 

至于央行降准之后,是不是股市一定会大涨,我觉得应该理性分析,不要一看到降准就认为股票一定会大涨:第一,偶尔一次降准降息,市场会认为这是利好,短期内股市会出现反弹,但是频繁使用降准降息,这只能説明实体经济不容乐观,未来不确定性在增加,市场的兴奋度会衰退。更何况货币宽松解决不了根本问题,只会引来通货膨胀,要积极财政政策相配套。

第二,就A股市场本身来説,权重股、蓝筹股都处于历史上的高位。自去年开始,以贵州茅台为代表的白酒板块,贵州茅台都涨到1100元以上了,还有投资价值吗?此外,还有证券板块、金融板块等轮番上涨,进入今年科技股(包括5G、工人智能)也都大涨一遍。现在的A股业绩稍好的股票就有泡沫,而业绩较差的股票,普通投资者又不敢介入。至少目前并不是长期投资A股的好位置。

央行降准后,投资者该买房子还是买股票?

 

近年来,我国央行频频降准降息,释放大量的流动性,朋友们一直在问,究竟该买房,还是买股票。实际上,央行货币宽松即使能让房价和股价上涨,也是资金推动型的。如果你是投资者,现在无论是房产还是股票的价格肯定不会值得中长期拥有。建议投资者,现在还是现金为王,等到股价和房价都跌去泡沫,这个时候抄底才是改变命运的最佳时机。

 


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