二手房契税收入超7000万元

2016-12-14 15:56 来源:未知 作者:澳门在线百家乐投注平

5月份是营改增后二手房交易的第一个月。据负责二手房交易税收事宜的新华区地税局统计,5月份当月二手房过户量同比增长61%,代征增值税2550万元,征收契税7133万元。

5月1日起,全面推进营改增,二手房交易由征收营业税改为增值税。但根据财政部、国家税务总局(财税〔2016〕36号)《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:纳税人销售取得的不动产的增值税,国家税务局暂委托地方税务局代为征收。

为确保营改增平稳运行,负责二手房交易税收的新华区地税局房产交易分局,对此高度重视,采取多种措施,方便纳税人办理涉税业务。

营改增后,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。同时,由于增值税和过去营业税的税基不同,缴纳的增值税税金略有下降。

针对新政策的变化,新华区地税部门积极组织培训,使税务人员熟练掌握营改增政策和操作能力,做到“问题有人答、问题有人解,帮纳税人所需”,并通过新闻媒体、办税服务厅、QQ群、微信公众号等多种形式,广泛宣传营改增政策,提升纳税人对营改增的认识和了解。

在办税服务中,进一步优化纳税服务,通过临时增设窗口、现场专人指导、制作“营改增工作流程图”、提供“一站式”服务等方式,让纳税人更好地感受办税的便利;成立应急预案小组,及时收集、分析、监控、预警系统的异常信息。

各项措施的实施,有力保证了营改增后二手房交易的顺利进行和税款的应收尽收。5月1日至31日,该区地税局房产交易分局共办理二手房过户5206户,同比增长61%;代征增值税2550万元,代开增值税专用发票9份,征收契税7133万元;征收个人所得税1216万元、城市维护建设税170万元。


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