联合彩票app官网:2020年官网正版最新地址手机app下载安装!刘全:30年来,房地产行业第一次面临重新洗牌

2020-02-27 17:03 来源:未知 作者:admin
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全国房价高企已30多年,高房价还能维持多久,未来存在很多不确定性。刘全认为,房地产行业在全民红利推动之下,房地产商和投资炒房者等楼市参与者都赚得盆满钵满。房地产行业在社会资本的撬动下,促进房价越炒越高,楼市的参与者也成为最大受益者。时下经济增长已由粗放型向集约型转变,经济发展模式也从高速增长向高质量发展转变,房地产行业作为经济增长的支柱产业必然也会随之转变。30年来,房地产行业第一次面临重新洗牌。
 

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刘全:30年来,房地产行业第一次面临重新洗牌

 

央行发布数据显示,2020年1月末,广义货币(M2)余额203.3万亿元,同比增长8.4%。刘全认为,全国85%以上购房者都是利用银行按揭贷款买房子,从楼市购买终端客户来看,银行信贷政策是决定楼市繁荣与否的关键所在。全国土地价格持续上涨,宽松信贷政策,市场投资炒房和利好政策等叠加影响,是推动房价升高的主要原因。疫情打破了房地产行业的正常发展节奏,房企普遍存在资金压力和市场风险等经营危机。30多年来,房地产行业正在经历巨大的考验。

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2月中旬开始,上海市、天津市、浙江省、江苏省等20余省市,积极出台房地产行业的提振新政策。刘全认为,房地产行业是经济增长的支柱产业,也是地方财政收入的主要来源,并直接影响金融市场的发展与稳定。房地产行业发展牵动着国计民生的方方面面,多地积极出台政策救市也在预料之中。央行持续宽松货币政策,大中城市全面放宽人才落户和楼市利好等政策加持,导致房地产泡沫只会越来越大。

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刘全认为,社会财富和民众财富70%以上投入房地产行业,稳定房地产行业就等于稳定经济发展。如果房地产开发商普遍出现资金链断裂,有可能引发金融危机或经济危机爆发,这也是经济发展无法承受的打击。房地产调控只能利用时间换发展空间,既要控制房地产行业高速增长,也需要市场慢慢消化房地产泡沫。房地产行业经历30多年的快速增长,致使其市值体量巨大,任何新的经济增长点或新的支柱产业,在房地产行业面前都显得微不足道。欠下的帐始终要还的,房地产行业也是如此吧?


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