与迪士尼抢头条 商业地产"老司机"在青岛公开集结

2016-06-18 17:27 来源:未知 作者:admin
与迪士尼抢头条 商业地产"老司机"在青岛公开集结

搜铺网消息:6月16日,当全国焦点集中上海迪士尼开业之际,身处齐鲁大地的青岛,正集结了一群深谙商业地产发展之道的“老司机”。他们正回归匠心,携手互助,誓从商业地产的丛林法则中合力突围。

16日下午13时,2016年第三届山东商业地产“展•招汇”在青岛李沧绿城喜来登酒店(宴会厅)耀世启幕。本次活动由搜铺网主办,博锐特(BRE)经营管理顾问有限公司联合主办,海尔时代云街特别协办,搜铺网商业地产研究院提供学术支持,并获得了天傲华希广场、万泰金沙汇、宝龙大沽河艺术村、天使之橙、友昌国际、奇盛标识、山东商业地产俱乐部的鼎力支持。

与会者陆续到达

会议签到现场

现场座无虚席

近年来,在住宅市场遭受严控的情况下,山东商业地产凭借自身独特优势,成为开发商争相投资的“新宠”。区域内不仅有银座、振华、利群、鲁商等本土商业地产开发企业坐镇,还涌现出了众多知名商业项目,其中济南保利中心、济南万达广场、青岛万象城、中铁中岛中心、日照华润中心-凯旋门、潍坊中心等更是区域地标性商业体。且在未来,据搜铺网不完全统计,未来两年(2016-2017)山东全省还将迎来青岛凯德MALL、青岛福州路万科中心、济南世茂宽厚里三期、烟台莱山宝龙广场、济宁苏宁生活广场、德州唐人中心等近143大商业体入市,将贡献1388.14万平方米商业体量。

不过,大规模商业体入市,随之而来是高库存、商业过剩、同质化等问题,体现在购物中心招商难、客流不大以及品牌商户存活难、不断闭店等行业痼疾上。可见,就目前市场环境而言,开发商、品牌商、运营商及服务商都必须要重新思考发展和变革的问题,如何突围并推进商业地产创新,是今后较量中打出的很重要的一张牌。行业“大洗牌”,势在必行!

面对如此境地,开发商、品牌商如何在山东这块商业热土上披荆斩棘?山东商业地产未来何去何从?借此契机,2016年山东商业地产“展•招汇”广发英雄帖,号召搜铺网大数据中心副总经理柯仲海,青岛万家广厦投资置业有限公司董事长、青岛市青年企业家协会执行会长王涛,济南欧亚大观商都常务副总姜辉,颐高上海街总经理张晓锋,青岛绿城华川置业有限公司商业总监李海华,戴德梁行商业部助理董事赵钢等业内英豪,共同探讨购物中心前期规划及创新之道。同时,奇盛标识、友昌设计等服务商代表就商业项目的客流导入、商业设计出谋划策。此外,本次大会还吸引了众多知名商业项目及品牌商家前来进行现场对接,充分发挥了搜铺网作为领先的商业地产网络服务平台的作用,满足了与会者的多方需求。

搜铺网商业中心副总经理张鹏

青岛博锐特经营管理顾问有限公司总经理赵鹏

客流导入是购物中心从“客流”质变到“客留”的关键

在搜铺网商业中心副总经理张鹏及青岛博锐特经营管理顾问有限公司总经理赵鹏精简的致辞后,本次大会正式进入主题。快节奏的生活方式下,不管是吃饭还是购物,讲究的是高效、干练,而目前购物中心普遍大体量化,很多顾客需要花费很长时间找到目的地,而如何改变这种状况,尊重消费者的习惯改变,优化消费环境,其实就需要项目做好客流导入。

杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌

对此,杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌表示,优良的购物环境、丰富的业态规划、甚至高平台宣传,这些都没法从根本上解决购物中心的客流问题。消费者的忠诚度需要培养,要从消费者的角度去思考,好的标识规划及设计,可以有效提升客流和提袋率,从而提高商场业绩。而且,拥有智能化、声音光电、APP、触摸屏、传感器和数据采集等性能的智能化+互联网化的未来导视标示系统是未来购物中心客流导入的创新模式,引领商业未来。

直击购物中心前期规划要领 如何创新?

完善的导视标识是购物中心提高顾客忠诚度的重要砝码,那购物中心的前期规划到底是什么?如何创新?

由搜铺网大数据中心副总经理柯仲海主持,青岛万家广厦投资置业有限公司董事长、青岛市青年企业家协会执行会长王涛,济南欧亚大观商都常务副总姜辉,颐高上海街总经理张晓锋,青岛绿城华川置业有限公司商业总监李海华,戴德梁行商业部助理董事赵钢等嘉宾组成的专业团队就“购物中心前期规划解析和创新”这一主题群策群力。

大咖对话 观点交锋

毋庸置疑,前期规划是购物中心运营的一个重要部分,一个成功的前期规划能提高这个商业项目的使用价值和服务价值。当被问及购物中心前期规划的要点时,各位大咖虽然观点不一,但核心犹在,总结后体现在以下几点:一,市场调研是前期规划的重点,很大程度上关乎购物中心后续生命力的长久;二,量体裁衣,要有先测量,才能去实施;三,业态定位以及购物中心的标识和设计。

同时,针对购物中心前期规划的创新,各位大咖各抒己见。最基本的就是做好基础工作,如业态定位、客群导入、市场调查,通过丰富购物中心业态来满足消费者的购物需求和商家的开店需求。同时,要根据购物中心选址所在地的风俗、消费者习惯、购买能力等来进行前期规划。此外,商业设计也至关重要,不仅体现在动线设计上,还包括灯光设计、空间设计、广告设计等,一个好的购物环境能更能留住客人。

商业设计其实就是情感设计

在商业地产运营中,商业设计的重要性不言而喻。与传统的装饰设计和广告设计不一样的是,新时期的商业设计需要从精准定位开始,到商业建筑设计、商业空间及灯光设计。对此,杭州友昌装饰设计有限公司设计总监陆菲立坦言:商业设计其实就是情感设计。

杭州友昌装饰设计有限公司设计总监陆菲立

商业设计作为一种商品销售模式,主要是为商品终端消费者服务的,在满足消费者需求的同时来引导和改变人的消费行为。简单来说,商业设计的目的是留住人,消费者能享受消费的乐趣,让项目成为当地消费人群第二个家。这就是情感,一种回归初心的情感。从动线、定位规划、商业布局、运营及行销建议,到外观广告设计、空间设计、环境设计、灯光设计,舒适趣味、人性化和个性化的商业设计在商业地产运用中的地位举足轻重。

直面开发商与品牌商需求 招商对接自由交流

搜铺网首创的商业地产“展·招汇”办会模式在本次大会体现得淋漓尽致,会议秉承“着重体验,重提高效”的办会理念,从客户的角度出发,集结了350多家知名商业项目、人气品牌,让开发商和品牌商面对面无缝交流,自由选择,以达成新的合作。

全新的活动形式备受欢迎,海尔云街、青岛宝龙大沽河艺术村历史文化街区以及三只松鼠等不少实力雄厚的项目和品牌商家代表轮番上台推荐,掀起了又一阵高潮。

海尔云街商管负责人逄锦海

青岛宝龙大沽河艺术村历史文化街区曲少雪

三只松鼠CEO助理吴宪吉

最后,在现场开发商与品牌商热烈的自由交流与对接氛围中,2016搜铺网第三届山东商业地产“展·招汇”圆满落幕。


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