股市取代房地产成为新的财富池?

2019-04-09 09:41 来源:未知 作者:石家庄生活网


股市取代房地产成为新的财富池?

在长达十几年的房地产牛市中,房地产充当了庞大的货币池子,成为社会财富的渊薮。随着房地产调控政策的深入推进,稳定房价成为主基调。

今年新一轮牛市启动之后,很多人希望出现房市和楼市的跷跷板效应,也就是房钱入股市,股市期待房市,成为社会公众保值增值的主要财富载体。

在房住不炒的总基调下,房价也不可能有大幅波动,而今年的股市一反去年的低迷,很多个股快速翻番,创造了巨大的财富效应,不仅激活了众多休眠账户,也使场外资金跑步进场,在增量资金的支持下,股市新周期的春天正在来临。

今年的货币政策依然稳健适度,并没有出现一些人所期盼的大放水,只是保持了市场的流动性合理充裕。那么股市上涨,主要依靠社会存量资金的合理流动和转换,本轮牛市不可能成为货币极度宽松的大水牛,但是成为结构牛和局部牛还是可期的。现实中,已经出现了不少卖房炒股的迹象,资金正从房地产这个高位大池子,流向股市这个低位的新池子。

不可否认,房市和股市的估值水平,其中的差别和泡沫,相信每个普通人都洞若观火。有人说,当前的股市好比是平原,而房市相当于珠穆朗玛峰,这个观点虽然很片面,但确实是不无道理。

目前的中国股市处于合理的价值区间,极具投资价值,很多股票的市盈率在10倍以下,企业的利润10年就可以回本。还有人测算,楼市的租金,需要60年才能让当前的房价回本。


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