徐彬做客财经论坛,深度解读股市楼市 硅胶面具

2017-09-22 18:09 来源:未知 作者:网上百家乐游戏


徐彬做客财经论坛,深度解读股市楼市 硅胶面具


    在很多人还在担心中国经济增长乏力时,A股市场已经走出慢牛走势。在很多人还在担心人民币会贬值时,人民币却出现了大幅升值。房地产市场在火爆了那么多年以后,是否会迎来拐点。针对这些不确定性,高端财经论坛“值得”邀请具有国际视野的徐彬老师,和深耕于中国股市的侯宁老师进行了一次精彩对话。

  徐彬老师毕业于美国哈佛大学,在华尔街顶 级投行工作多年。现为《徐彬说投资》主讲人,小帮投资CEO。侯宁老师是国内著名的股票评论家,由于2008年准确预测大熊市而得名“空军司令”,在微博上拥有260万粉丝。

  双方首先回顾了中国股市几次重要的牛熊转折。侯宁老师分享了自己准确判断多次牛熊拐点的方法。总结下来,就是要时刻保持客观,不要被自己的仓位和利益诉求扭曲了看问题的角度。注意市场发生的每一个细节,充分运用常识来判断应该买还是卖。

  徐彬也提出了自己鲜明的观点。他认为,第一,投资股市需要判断市场情绪。如果投资者都特别兴奋,股市很有可能被高估了。反过来,如果大家都特别悲观,那么股市一定是低估的。对现在的行情,徐彬的评价是:估值不高不低,在投资者没有统一意见的情况下,股市往往会震荡上涨。第二,投资股市很多时候是常识。上轮牛市的时候,中证500指数的市盈率达到70倍。70倍太贵了,很多人都明白这个道理。可是,放在股市里,大家一起哄,反而有很多人抢着去买70倍市盈率的股票。第三,股票投资不是越努力收益就越高的。想要从股票投资里获得好收益,一定要跟股市保持一个刚刚好的距离。

  接下来,两位老师就房地产未来的走势发表了各自的看法。侯宁老师认为要跟着政策走,都说了房子是用来住的,不是用来炒的,因此,未来房地产市场很难有过去那么好的表现。除此之外,M2增速的下降也会抑制房价的上涨。

  徐彬老师之前在德意志银行投资银行部工作的时候,专门服务房地产企业。当时主导了恒大、碧桂园、建业地产他们几十亿的美元债发行。所以对于房地产,他一直在关注,他跟大家分享了一组美国房地产过去一百多年的数据。在过去的一百多年,美国房地产市场有超过80%的时间是上涨的,总体来看是非常稳健的。累积涨幅超过100%的大牛市有三次,分别是在1938~1954年、1969~1986年、1995~2007年。持续时间都在15年左右。连续5年的下跌的情况只有两次,一次是1929-1933年的大萧条,一次是2007-2011的金融危机。从长期来看,平均每年的价格涨幅是3%左右 ,略高于通货膨胀水平。中国房地产在过去的25年里,累计涨幅已经接近10倍,跟美国相比已经是叹为观止了。未来很有可能回归到跟美国类似的水平。

  活动最后,徐彬和侯宁老师回答了粉丝们的问题,并多次提醒大家,投资有风险,决策要理性。


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