厦门多家银行首套房利率上浮5%

2019-08-31 10:17 来源:未知 作者:石家庄生活网
厦门多家银行首套房利率上浮5% 

  其实,房贷利率上浮的传言并非今日才流传。
 
  近来,全国购房政策不断收紧。央行宣布10月8日起,首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR 60个基点。
 
  杭州、南京、苏州、无锡等城市房贷利率上涨的消息不断。
 
  厦门也是如此,先是公积金贷款流动性系数由0.8降低至0.6,在央行宣布房贷利率变化之后,厦门更是广传首套房贷利率将上浮。
 
  那么,传言是真的吗?
 
  1
 
  厦门4家银行确定上浮房贷利率
 
  称:人民银行已下达通知
 
  乐居致电厦门13家银行,求证信息的真实性!
 
  据求证,目前厦门已有四家银行确定上浮房贷利率——
 
  招商银行:首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。
 
  交通银行:基本确定了。首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。
 
  中信银行:消息是真的。首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。
 
  民生银行:已经涨了!首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。
 
  并且,交通银行客服人员明确说:“这是人民银行下发的通知,各家银行都要这样执行。”
 
  另外,兴业银行和建设银行称:“我们暂时还没收到通知”“可能也快了”
 
  光大银行说,目前没接到通知,有听说其他银行接到人行通知了,我们也应该快了。所有银行都会变。
 
  (因时间较晚,部分银行客服人员已经下班,电话无法接通,具体后续消息,乐居会第一时间跟踪。)
 
  2
 
  厦门购房者:太难了!
 
  贷款压力变大! 贷100万需多还……
 
  按照厦门已经上浮的房贷利率,心酸的购房者们每个月要还的房贷又多了......
 
  按照目前上浮政策,厦门现在房贷利率是——
 
  首套房贷利率:基准上浮5%=4.9*1.05=5.15%
 
  二套房贷利率:基准上浮15%=4.9*1.15=5.65%
 
  举例说明:
 
  假设100万元贷款30年的首套房贷,采取等额本息还款法。
 
  上浮前:
 
  1、首套房:基准利率,利息总额为91.06万元,月按揭款5307.3元;
 
  2、二套房:上浮10%,利息总额1019264万元,月按揭款5609.07元;
 
  上浮后:
 
  1、首套房:房贷利率5.15%,贷利息总额为96.46万元,月按揭款5457.2元;
 
  2、二套房:房贷利率5.65%,贷利息总额1073500万元,月按揭款5760元;
 
  很明显,如果房贷利率从基准上调到上浮5%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还149.9元!
 
  如果房贷利率从上浮10%上浮15%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还151元!
 
  厦门购房者表示:太难了!!
 
  ↓↓↓
 
 
 
  3
 
  将涨?或影响新政后房贷利率
 
  但是,央行此前也发文说,10月8日以后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
 
  也就是,首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR 60个基点。
 
  那么,全国房贷利率现在上涨, 对于新政实行以后有什么影响吗?
 
  交通银行工作人员说,现在涨利率,说明今后的利率会比原来高。按照LPL加点数,比如说基准,那就是加30个点,二套就是加80个点。
 
  “实际上就相当于首套贷款利率定价在5.15了。那你不管用什么利率去计算,你都是会增加上浮比例或者增加点数。” 银行的工作人员说。
 
  厦门均和房地产评估公司董事长王崎认为:利率上浮的消息出现,对购房者,尤其是卖房者,都是一个比较不利的消息吧,最后成本都会转嫁到消费者身上。

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