别再问全款买房值不值,看看这个就知道了

2018-02-10 08:53 来源:未知 作者:admin
别再问全款买房值不值,看看这个就知道了
  
  随着楼市发展,购房需求与日俱增,部分热门楼盘需求大于供应,处于卖房市场。这时,不是客户挑选楼盘,而是开发商挑选客户。购房鄙视链应运而生,全款的受欢迎,贷款的需排队,公积金不招待见。全款到底值不值呢?
  
  曾经听过一个观点,说买房子能贷款就贷款,能贷多久就贷多久。现在成都大环境是贷不了的,想知道现在全款买房,至少冻结5年百万以上的资金,到底值不值?
  
  其实全款买房是个赌注,如果以后人民币贬值了,你现在贷款的话每个月3k,以后可能就相当于300,那300的压力更小了,所以贷款赚了,相反就赔了。有钱人去贷款因为把多的钱拿去投资,投资的利益如果比贷款的利息更多,那也是赚了,所以看情况和个人而分的。某业内人士透露现在买热门楼盘既要有关系又要有钱,不是关系户根本买不到,先托高层的关系拿到一个名额,然后确定你的首付能付几成,如果是全款那就基本上能买到,个别楼盘如果你只能付3到4成首付那想都不用想,肯定买不到了。
  
  如今,普通的三成首付比例都已经几乎绝迹,而高首付比例或全款买房的客户则成为了楼盘的首选群体,在买房上可享受多重优待。在全款买房要求下,楼盘仍旧供不应求,为何如此多的客户都可以全款付清,有钱的人真的那么多吗?全款付清的购房者中,除了拆迁户卖掉一套房子凑钱的购房者外,还有不少选择房抵贷的方式,也就是将手头的房子抵押给银行,再把贷来的钱用来凑齐全款,购买新房。这样既能通过一次性付款买到房子,又能使用银行杠杆。这是时下全款买房的其中一个秘诀。  

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