银行为何不愿意接受房贷,有什么秘密

2018-07-11 08:53 来源:未知 作者:admin
银行为何不愿意接受房贷,有什么秘密
  
  这几年随着房价不断的上涨,会发现银行的房贷利率也上调了很多,我们可以通过一些媒体的报道可以了解到,目前浦发银行的首套房贷利率从一个多月前知情的基准利率上浮50%,已经掉到了上升20%,这样一个上调比例真的是有些惊人。甚至一些其他的银行例如招商银行,他们也都纷纷掉到了20%,对于大多数的银行来说,他们对于商业贷款已经不受理了,只是公积金贷款或者是组合贷款,为什么银行不愿意接受房贷的呢?难道未来的房子不值钱了吗?
  
  其实对于银行来说,他们并不是不愿意接受房贷,只不过他们也是不得已而为之,是为了去收紧房贷,主要有一些原因。
  
  这第一个的原因就是因为要从资金安全的角度去考虑,目前整个楼市处于一种疯狂的状态,很多的监管层对于这种流向楼市的资金也是建议出打一出,所以银行委托到房企信托,再到首付款消费贷,考虑到这样的一些资金情况的话就会存在一定的风险,因为如果不是缺乏资金,就意味着开发商没钱拿地盖楼或者说烂尾。当老百姓借不到钱付不了首付,那么该出的楼没有人买,这个时候有时就会出现有价无市,对银行的资金挤出了很大的挑战,银行也是很聪明的,为了去防范这种风险,所以他们会对于房贷进行收紧的考量。
  
  当然,其实这还跟流动性的角度有关系,一般正常情况下,大家的购房贷款期限都会在十年到30年,十年相对还比较少,大多数都是按照30年代进行贷款,其实这样的东西是很差的,那么银行他们又吸收不了存款,所以很多的钱根本不愿意往银行跑,这个时候银行也要考虑到资金的流动性,所以他们不乐意去接受房贷。

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