财经:房价下跌力度将超出我们想象

2018-11-16 18:02 来源:未知 作者:admin
财经:房价下跌力度将超出我们想象



2018年下半年,在人们对未来房价的判断上,看空者明显增多,马光远认为,随着不动产统一登记以及信息互联网的实施,房屋过剩的问题也会逐渐浮出水面,无论是从购买者的能力还是从房地产的基本方面而言,高房价都不会支撑很久,房子会供大于求,一二线城市幅度也会继续下跌,三四线城市叙事也更加严重。
 
 
马光远是中央电视台财经频道的评论员,他曾经表示道,如今中国三四线城市的房子已经远远超出消费者的需求。在这种情况下,房价下跌几乎也是成为必然的趋势,变成一的三四线城市的房价下降之后,那么一二线城市也会紧跟着下降,如果房价持续上升,那么很多人都不会选择去背上十几年甚至二三十年的房贷,这个时候很多人就会选择租房,本来房子就大功于求,这样一来,房屋空置也就会明显增高。
 
 
近几年房价持续不断的上升,主要是因为货币的超发。经济增长太快房屋供应不足所导致的,而如今这些问题都差不多解决完了即使房价不会大幅度下跌,但也不会迅速增长了。之前买房可以促进中国经济的发展,而就在目前的情况来看,买房甚至会拉低,人们的消费水平许多大部分人的工资还不够一个月的房贷。而近期中国的经济水平也逐渐饱和,不需要过快的增长,在过去的几年中中国房价暴涨主要是由这三大原因脱不了干系,一货币膨胀,二是经济增长过快,三是大量农民工进城导致房屋供不应求,从目前来看,货币膨胀几乎已经结束,而货币的收紧来临,对快速上涨的房价也是致命的一击。其次,中国近些年的经济水平已经达到了一个相当高的水平,接下来增长的速度也会变得比较缓慢,甚至还有可能会下降。
 
 
可以这样说,以前房价暴涨中最主要的因素就是因为供不应求,正是因为供不应求,所以房价的上涨力度才会大大增加,而人们也是担心房价上涨所以纷纷购买,同样如果是房价持续下降,人们就习惯的认为还会有更大幅度的降低。就会产生一种思想,当前房价不是最低的,还会更低,房价吵着吵着就上去了,如今房屋已经供大于求,而且如今许多的父母是买房的,可以继承给孩子就不需要再给孩子购买房子了,房屋的需求量也会大大减少,如果房价持续上升的话,许多人根本没办法买得起房,那么有再多的需求也是没用的,所以说近期来看房价是不会有大幅度增长的。
 
 
更是有网友认为,在当前条件下,房价是不会有大幅度上涨的,对投资者来说不仅不能赚到钱,而且还会有一些风险,也就不会再买房了,但在新一轮的调控中,一个重要的口号就是:房子是用来住的而不是炒的。所以在最近央行降准之后,释放流动性资金7500亿元,也没有能够刺激到楼市的再次上涨,房价不涨,当然就会不会有那么多的投资者了,也有人统计说,目前国内人均住房要远远多于一套,这说明中国根本不缺房子,楼市已经彻底被逆转了。在市场经济不断发展的情况下,任何商品的价格都是由市场来形成的,当出现通货膨胀等问题时。价格也就会随之发生变化,这一点可以参考我国的车市,房子有车子不同的地方,就是在供求方面的不同,车市的供求非常充足。老百姓买车也有着很多变通的方法基本没办法管。但是房子就不一样了,假如土地供不应求,新楼盘的数量也就会减少,造成了一房难求的假象,房价也会自然而然地涨上去,但如今不同了,不管是三线城市还是一二线城市来说,房子基本上都已达到饱和的力度。城市中的很多空闲地,也都已经被开发出来。这样房子也就不再是稀缺资源了。本篇文章到这就要结束了,感谢大家的阅读,如果大家对房价还有什么新的看法,欢迎在下方留言,让我们一起来讨论一下。

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