IT高科技金融和专业服务占据

2019-04-04 13:53 来源:未知 作者:石家庄生活网1
IT高科技金融和专业服务占据


近期,第一太平戴维斯华北区研究部通过对北京市标志性商圈的市场特征进行了细致梳理,深度解读了北京写字楼市场租赁成交的行业分布情况。

纵观2018全年,IT高科技、金融、专业服务这三大行业牢牢占据了北京写字楼承租面积前三甲,占比之和高达69%。此外,北京作为文化中心的战略定位也使得文化传媒行业蓬勃发展。

得益于北京优质的经济结构(如第三产业GDP占比超过80%)以及不断推进的产业结构升级,北京写字楼市场的核心租户已经由传统行业(如制造、能源等)转移至IT及高科技、金融与专业服务类的企业,后者的承租能力更强,并且很愿意在办公场所上投入大手笔,因此也成为写字楼市场最强劲的需求驱动力。

第一太平戴维斯:IT高科技、金融和专业服务占据 2018年北京写字楼承租市场前三甲-中国网地产

2018年北京写字楼市场租赁成交的行业分布情况*

*注:全部数据均来源于第一太平戴维斯研究部,统计口径为2018年内的租赁成交案例,按成交面积计算占比

标志性商圈

第一太平戴维斯:IT高科技、金融和专业服务占据 2018年北京写字楼承租市场前三甲-中国网地产

CBD —— 财富会客厅

北京CBD经过近30年的发展,现已成为全北京存量最大的区域市场。CBD的特性决定了区域内聚集了金融、贸易、服务、咨询等多种产业与功能。金融行业与专业服务类企业(如律师事务所、咨询行业等)的成交面积占据了前两名,比重合计超过50%。优越的区位、高品质的楼宇、充足的市场存量,使CBD成为汇聚传统行业和新兴领域的企业聚集地。


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