国内科技巨头试水长租公寓市场

2018-07-26 18:47 来源:未知 作者:石家庄
国内科技巨头试水长租公寓市场


今年伊始,随着腾讯注资自如网的消息传来,国内科技类企业正不断加大在长租公寓网上平台的投资力度,长租公寓市场有望进一步加快发展步伐。

另一方面,从十九大政府报告来看,在“房住非炒”这一基本定位下,政府政策鼓励租赁市场发展已十分明确,受此推动,长租公寓的蓬勃发展具有了更多政策层面的支持。与过去长租公寓市场被如雅诗阁、辉盛和莎玛等高端服务公寓品牌占领有所不同的是,市场上拥有了更丰富多样的产品选择。

目前最大的30家房地产开发商中,至少已经有1/3进入了长租公寓市场,至2017年底,市场上已出现约107个长租公寓平台。仲量联行根据平台的定位对其进行了分类:企业或国有开发商、酒店运营商、房地产中介,以及初创企业平台。

科技企业试水长租公寓,机遇无处不在

科技类企业也已嗅到了长租公寓市场的商机。此前,国内租赁市场充斥着众多虚假房源,信誉参差不齐的租房中介和虚假广告令租户防不胜防,租户往往无法有效地保护自己的合法权益。部分科技类企业正助力改变这一状况,在过去一年内,租赁市场也已出现了多宗由科技企业发起的投资交易。

今年1月,腾讯对“自如网”(Ziroom)进行了价值40亿人民币的A轮投资,自如现在的估值已达到了200亿人民币。在北京、上海和深圳等中国九大城市中提供长租公寓服务,自如网的项目实行统一物业管理,标准化装修,并设立社交平台,帮助租户更好地平衡生活和工作。

去年10月,另一科技巨头京东则推出了针对房地产企业的服务平台,旨在实现房地产开发商与潜在买家和租户之间的“联姻”。

去年8月,阿里巴巴与杭州市政府合作,开发了一个在线住宅租赁系统。借助阿里巴巴旗下的金融科技和支付子公司蚂蚁金服开发的技术,用户已可以在支付宝中租赁住房,其中部分房源由上海长租公寓初创企业--蘑菇租房(Mogoroom)提供。

仲量联行中国区研究部总监周志锋表示:资本大量地涌入长租公寓市场,既得益于政府政策的呼吁,也源于千禧一代的强劲需求。对于中国科技企业来说,长租公寓市场已成为下一个逐鹿之地,只待所有科技巨头大展身手。”


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