抢地热潮或消退,刚需又该何去何从?

2019-07-09 09:34 来源:未知 作者:石家庄生活网
抢地热潮或消退,刚需又该何去何从? 

普通老百姓对生活的要求,其实真的不算很高。在过去,可能大家只要温饱就可以;而随着生活水平的提高,温饱问题已经得以解决,所以老百姓又希望能够买上一套属于自己的房子。

 

如今,买了房的人有很多,也有很多人没买房。不过不管是买了房的,还是没买房的,都非常的关心房价。

之所以会这样,是因为买了房的,希望房价能够有所上涨,毕竟谁都不希望自己买的房子变得一文不值;而没买房的呢,又希望房价能够下降,这样自己才能花更少的钱,买一套房子。

但要说到房价的最终走势,还是需要官方去进行调控的。

虽然,官方非常关心民生问题,但大家所站的角度还是有所不同的,所以不可能单方面的为了更多人能买到低价房,而去将房价压低。毕竟,地产行业不管怎么说,就目前而言还算是我国的支柱产业之一。

正因为这样,官方对于房价的调控,更多的是让它既不出现大涨,也不出现大落的情况。而就目前来看,官方对于房价调控的预期,已经基本达到了。

这半年来,国内房价的走势基本以稳为主。虽说在4月份的时候,部分地区出现了“小阳春”的情况,成交量也有所上升,但总体而言涨幅并不是很大。尤其在一线城市,波动幅度仅在1%左右。至于大多数二三线城市,房价的变动幅度,也在官方的可接受范围内。

不过,贵阳、呼和浩特以及大理这三个地方,还是受到了央视的点名,因为当地房价在5月份出现了较大的涨幅,不管是新房还是二手房,涨幅都超过了20%。

众所周知,从2018年楼市调控以来,官方的态度是“房住不炒”、“因城施策”。“房住不炒”很简单,就是将房子回归住的属性,不再是炒房客们敛财的工具;而“因城施策”,则是指按照当地实际情况,来进行小幅度的调控。但这“一城一策”并不代表该地的房价,能够出现这样大的涨幅。

因为,一旦部分地区房价涨幅过高,将会导致楼市升温、吸引开发商和炒房客。而随之带来的,就是周边城市、同类型城市房价的上涨。所以,面对房价上涨了20%的这三个地区,央视进行了点名。

而在楼市“小阳春”期间,也出现了很多的地王。很多开发商都在加速拿地,其中较为明显的同样是二线城市,似乎二线城市已经成了开发商们的“主战场”。

但这种情况并没能够一直持续,因为开发商们竞相拿地,就意味着土地价格会有所提高,从而间接的提高房价,最终这部分价格也会转移到购房者身上。所以,官方面对这种情况,开始着重对土地竞拍做出要求,同时加强房地产企业的融资管理,从源头上解决了这一问题。

 

虽说官方的调控,让房价维持了稳定的局面,但就目前而言,房价依然处于高位,对很多人来说买房还是很困难的,刚需又该何去何从?


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