人口破千万城市有望突破16个

2019-08-07 10:35 来源:未知 作者:石家庄生活网
人口破千万城市有望突破16个

人口 作为城市发展的基础是 城市 一路向前不可或缺的奠基石,同样,城市的发展逐步向好也给人口提供了更多、更好的生活空间。两者互利、互惠相互依附。目前,我国人口超过1000万的超大城市一共有15座,今年上半年杭州医疗保险参保人数达到了1006万人,有望成为第16座超大城市。那么这些超大城市有着什么样的共同点呢?超过1000万的人口对楼市又会有怎样的影响?
 
​目前的15个超大城市其中直辖市4个:北京、上海、天津、重庆;省会城市7个:广州、成都、武汉、郑州、西安、哈尔滨、石家庄,经济特区1个:深圳, 地级市 3个:苏州、临沂、保定。如果再加上杭州那么省会城市就达到了8个。由此我们可以看出,人口的聚合还是按照城市的级别划分的。直辖市不必多说,其余12个城市当中,省会城市占据了三分之二的比例。在这些城市当中属于地级市的临沂和保定属于过去 人口基数 就比较大的地区,并不是单纯的人口流向选择造成的。除此之外,其他城市都是人口流向的主要地区。人口更愿意向哪流动也就一目了然了。
 
 
​既然人口的流动是有选择性的,那么人口的流动也一定会带来对楼市的影响。一个人选择去了哪里就会和这个地方有所接触,一旦时间久了就会有留下来或者离开的想法,如果想要留下来那么房子将会是最先需要解决的东西。不论是长期租房还是选择买房都会对楼市产生影响,而这样的人一多,对楼市的影响也就越大了。从上述的16个人口超千万的城市来看,这些城市的楼市大多都是全国楼市的热点。并且这些城市的 房价 或者在国内,或者在区域内也都是首屈一指的。
 
四个一线城市人口超千万,房价高企我们不必对说。重庆和成都位于西南人口众多楼市正是国内热点。其余几个省会城市除了石家庄楼市热度都是长期存在的,尤其是近几年来的房价涨幅更是有目共睹的。苏州楼市更是热,也刚刚经过了两轮的调控升级。可见,在全国范围内除了旅游城市的楼市热度不小之外,其余房价上涨较快的城市在这16个城市中几乎都能找到。
 
 
​目前我国的城市走向正在向上聚合,人口也随之相聚和。农村人口进入城镇, 城镇人口 进入上游城市,上游城市进入省会城市,省会城市奔向更有发展前景的中心城市。总之人的需求在不断的提升,而上游城市却能更好地满足人的需求与欲望。这也是为什么北京和上海这两座国际大都市房价国内最高人口还能突破2000万的原因。人口的聚合应该是上游城市可以预见到的,所以在城市发展的过程中不断地扩展面积是每个城市毕竟的一条路。而在城市面积增加之后补位的都是房地产。这也是为了人口的增长而提前准备应对。否则等着人口进入之后再补位楼市难免会有所滞后,而滞后带来的可能是楼市更激进的反应。
 
 
​对于上游的城市来说总要面临人口的聚合,尤其是省会城市更能发挥地域的优势和情怀把省内的人口聚合过来。这也正是千万级人口的城市背后透露出的楼市讯息,谁能聚合人口,谁的楼市热点就会体现出来。

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