即将入市!占据城市核心资源

2019-08-30 19:35 来源:未知 作者:石家庄生活网
即将入市!占据城市核心资源

放眼全球,享誉世界的一线城市的一流项目,无一不是占据着城市核心资源且售价不菲,却仍深深吸引着诸多豪门贵胄,据了解,目前世界上最贵的一流项目是来自摩纳哥-新国宾大厦,这套共5层且面积达3.35万平方英尺的产品,拍出了4.4亿美元的天价......

 

摩纳哥,新国宾大厦

让我们将视距拉回至成都。近年来,在大力提倡打造“公园城市”的同时,也让人们对于将生态公园与城市住区能更加紧密的联系,有了憧憬。当我们将眸光聚焦在城东,率先浮现在脑海中的高端住区则一定非攀成钢莫属(指原攀成钢所在片区,下同)。

但彼时的攀成钢能孵化出一流项目吗?

如何能具备

打造一流项目的条件

其实,搜罗当下的世界一流项目,像:

ONE57,坐落在美国纽约曼哈顿的“亿万富豪大道”上,并且,向屋外望去便可抱揽中央公园美景;

海德公园一号,地处英国伦敦市中心的最昂贵地段,毗邻白金汉宫、大不列颠自然史博物馆和泰晤士河,向北直面海德公园;

新国宾大厦,位于度假胜地摩纳哥的城市中央,窗外是一望无垠的地中海风情。

我们不难发现诸如此类的一流项目,近乎都享有相同的标签:不仅位于城市中心地段,还叠加着稀缺的生态资源、拥有着成熟的配套设施;这意味着,当某个区域拥有这两大基础条件,便具备能孵化出这类一流产品的好胚子。

回到最初的话题,攀成钢具备这样的属性吗?虽占据着城市的核心地段、成熟的生活配套,但在生态资源上的表现却不太尽如人意。

不过,这一境况似乎正被扭转。

遇见535亩城市级公园

攀成钢板块焕新

随着位于东客站西侧与塔子山公园之间的绿轴公园的呈现,这座东西向长近千米,南北最宽处128米的公园,成为了模糊板块间既定边缘的“绿色纽带”,成功将东客站-塔子山公园-攀成钢之间串联起,一座由4块共占地125亩的绿轴公园+410亩的塔子山公园衔接的“生态绿肺”不仅将攀成钢的版图拓宽,还填补了长年匮乏的生态资源,换上“绿色引擎”的焕新攀成钢,也配齐了打造顶级产品的最后一大要素。

 

绿轴公园,示意图

然而,作为城东首屈一指的高端板块,自然匹配着成熟的城市资源,并且,随着东客站的融入,也让区域内的各项城市配套再度提档升级:

城市级TOD项目

1

随着今年,世界五百强企业雪松控股集团正式签约投资成都市成华区东客站TOD合作项目,一个定位"城际会客厅、繁华不夜城、康养新高地"的城市级TOD开发项目即将在区域内落成:在2019年初颁布的《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》显示,成都东站将成为规划的16个城市级TOD综合开发站点之一,并将加快建设成为“人城产”一体化TOD新城,还将吸附东客站(日均客流量已达近40万人次,预计今年年均客流量将突破1.5亿人次)巨大的人流量,激发东客站作为商贸口岸蕴藏的商业潜力。

 

成都东站,实景图

众多商业综合体

2

区域内有已落成的龙之梦·鹏瑞利新城项目旗下的国际医疗健康中心和目前国内单体面积超大的星级酒店群——龙之梦星级酒店,后期,还有着正施工的井泰东方广场(将引进规模近10万㎡的万达广场)、天祥中心项目(集金融、商务、娱乐、信息等现代服务为一体)、通威梦魔方广场、佳年华广场等10余个大型城市综合体,极大保障了后期区域内消费者的各类生活需求。

 

东客站枢纽核心区,效果图

4条地铁贯穿区域

3

轨道交通方面,区域内有已开通运营的地铁2、4、7号线、以及规划待建的地铁20号线作为支撑,而多达4条的地铁线路也将为区域内的通勤提速。

 

东客站枢纽核心区,效果图

放眼如今,这个位于东二环至中环的全新攀成钢,不仅享有着主城区稀缺的535亩城市级公园,并在全国第六大综合交通枢纽和西部最大综合交通枢纽的东客站的支撑下,在城市级TOD项目、4条地铁线路贯穿、众多商业综合体的加持下,已然具备打造顶级产品的三大核心要素:占据核心地段、稀缺生态资源、成熟生活配套,进一步凸显出这个全新攀成钢的板块价值。

在森林中呼吸的“大树”

攀成钢产品焕新

那么,区域内有一流项目的存在吗?

当我们将眸光瞄定在区域内进行搜索时,一个抛出城市“新森态资产”口号的商业项目——中迪中心,浮水水面。

 

 

 

中迪中心,效果图(左右可滑动)

项目占地约66亩,位于焕新攀成钢板块核心区域、东客站以西,总建筑面积约32万平方米,分为两个地块打造,是集居住、购物、商务、休闲、娱乐等多业态组成的综合体项目。

 

中迪中心,规划示意图

如何做到将森林融入建筑中。是中迪中心在建造初始,思考良多的一个问题,然而在考量了数十个全球一线城市后,决定以“公园城市”的理念来打造,让绿化攀爬附着在高层建筑上,打造充满生态气息的绿色建筑,这一独特的打造手法正是其最大的特色之——恒树叠翠。

一流生态

150米绿植攀爬于建筑

在大量使用LOW-E中空玻璃打造高颜值玻璃幕墙外立面时,中迪中心同样考虑到与自然生态的结合,恒树叠翠的设计手法也打破了固有的地面绿化思维,将大自然的生命力附着在建筑上,从而赋予建筑生命力,垂直于地面高达150米的恒树叠翠,就像一颗“擎天大树”,打破建筑给人冰冷形象,营造出一种the living wall,成为全新攀成钢一道靓丽的生态风景线。

150米的恒树叠翠,效果图

一流生态

在“森林”中享受购物

在“森态”的渴求上,中迪中心并未停下步伐,在地理位置上与区域内535亩的主城区巨大生态绿肺相衔接的中迪中心并不满足,为了将“森林”彻底融入到生活场景中,项目还打造约1.2万方的中迪公园,采用在多层退台式商业的屋顶上方打造平台绿化等方式,将大自然的气息与商业购物体验相结合,享受在“森林”中shopping的不一样感觉

 

中迪公园,效果图

可以看到,中迪中心对于“森态”资源的追求近乎“执着”,正致力在把大自然带回到城市中,营造出城市稀缺的一流生态资源。就如意大利著名建筑师斯特法诺·博埃里说的:“绿色未来,我们已经感受到了它的气息。”

当我们探寻产品本身时,也带着极强的一流项目特色:

一流视野

最大360°采光,层层揽景

中迪中心在产品的锻造初期,为了尽力让每个户型享受到最大化的生态景观,摒弃了传统的四面墙设计,改为使用LOW-E中空玻璃幕墙,一方面能够保证室内光线充足和客厅270°的采光,另一方面则是让每一个房间都有最大的观景效果,能直观塔子山公园、绿轴公园或中迪公园。

 

中迪中心,观景效果图

与此同时,为了追求“极致”的观景效果,中迪中心还将楼栋整体向南偏移了15°,使得其最大220㎡的城市会客厅产品能享有360°的环景视野,而楼栋玻璃幕墙的设计,也让产品能达到层层揽景的效果


上一篇:开车困了怎么办?这些妙招助你清醒        下一篇:没有了

上一篇:开车困了怎么办?这些妙招助你清醒

下一篇:没有了

热门搜索