石家庄银行二手房停贷,你怎么看房产信号

2019-08-25 08:41 来源:未知 作者:admin
石家庄银行二手房停贷,你怎么看房产信号
 
  关于购房的时候出现的房贷问题事实上2019年进入下半年以来,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,全国房贷利率水平在下半年进入到了反弹阶段。其中石家庄的首套房利率上浮20%是主流;令人颇感压力的是在石家庄地区内已经有多家银行对二手房停止了房贷业务,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。
 
  值得注意的是,在二线城市中,多地上调房贷利率,并且是近期多次上调,且部分银行额度紧张,这说明了未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;同时房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。
 
  现阶段房贷利率上浮明显的城市,会发现其大多为二线城市,以省会城市居多。在房贷利率上涨的同时,这些城市的房价,已经出现了明显上扬。房贷利率的上升,与之前房价上涨之间的关系不言而喻。房贷利率上涨就能有效遏制炒房客了吗?事实上,二线城市不论是新房还是二手房,市场盘子还是很大的,且基础房价不低,把房价上涨完全归咎于炒房客显然是不合理的。多数一二线城市都设立了对外政策,住房投机炒作较为困难。当然,开发商对新售住房大幅度提价甚至不惜为此捂盘惜售,并因此带动周边二手房涨价,是当地房价上涨的表象原因。但不可否认的是,流动资金压力不小的开发商之所以敢涨价,是因为市场预期发生变化,需求端增加。而随着年轻人才成家立业、结婚生子,这样的居住需求还会继续增加。并且多数一二线城市都设立了对外政策,住房投机炒作较为困难。另外有不少开发商对新售住房大幅度提价甚至不惜为此捂盘惜售因此带动周边二手房涨价是当地房价上涨的表象原因。但不可否认的是流动资金压力不小的开发商之所以敢涨价,是因为市场预期发生变化,需求端增加的缘故。

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