上周石家庄住宅成交量下滑 加强制度建设

2017-12-28 10:15 来源:未知 作者:网上百家乐游戏
上周石家庄住宅成交量下滑 加强制度建设

近日,省会房地产一研究机构公布2017年第52周(12月18~24日)石家庄房地产市场报告。报告指出,上周省会楼市成交量出现下滑。

上周,石家庄普通住宅成交327套、4.03万平方米,成交规模有所下降。这一周内无新项目开盘推售,仅有一个项目新推房源。价格方面,普通住宅成交价格为16092.6元/平方米,公寓成交价格为12785.4元/平方米。

市场 普通住宅成交327套 公寓成交66套

商品房成交方面,2017年第52周,石家庄市辖区普通住宅成交327套,共计40342平方米;公寓66套,共计3596平方米;别墅23套,共计4421平方米;商铺10套;写字楼2套。

石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于120至140平方米,成交147套。此外,80至100平方米住宅成交69套,100至120平方米住宅成交40套。

石家庄市辖区公寓成交量与第51周相比上升幅度在8%以上,成交主力面积段位于40至60平方米,成交51套,此外,60至80平方米公寓成交13套,40平方米以下和100至120平方米公寓均成交1套。

商品房价格方面,第52周,石家庄市辖区普通住宅成交价格为16092.6元/平方米,公寓成交价为12785.4元/平方米。

各行政区价格,长安区、桥西区和裕华区的普通住宅成交价格位居前三位,高新区、裕华区和新华区的公寓成交价格位居前三位。

分析 一周内仅一个项目推新房源成交量下跌

根据该机构统计,第51周石家庄普通住宅成交684套,成交量出现短时回暖。但第52周石家庄普通住宅成交量下跌较大,仅成交327套。而第52周无新项目开盘推售,仅有一个项目新推房源。

临近元旦,对于有着明确回款和销售任务的房企和项目而言,也进入最后冲刺期。普通住宅方面,第52周除一个本地项目有新房源加推外,前期开盘销售、集中成交项目转入平销,无大规模成交出现,成交面积下降48%。尽管全国性房企开发项目的市场占有率下降至63.2%,但在销售情况排名前十位的项目中,还是有九个隶属此类。

公寓方面,成交规模虽然略有回升,但投资需求弱势并未改观。商铺方面,成交量不大。写字楼方面,整体表现不活跃。

此外,土地供求方面,第52周,石家庄市辖区国有建设用地使用权供应4宗,成交4宗,3宗为位于正定县,1宗位于高新区,成交面积133284.57平方米,约合199.93亩,成交价89480万元。


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