石家庄引进社会资本让老旧小区换新颜

2018-02-08 11:12 来源:未知 作者:石家庄


石家庄引进社会资本让老旧小区换新颜

       近年来,随着石家庄市城市建设步伐的加快,一批环境优美、管理规范的新建小区展示了城市风貌,但老旧小区环境“脏乱差”问题痼疾难消,“新”“旧”形成的鲜明对比,也让老百姓对整治老旧小区环境并推行物业服务的需求越发迫切。两会上,这一民生问题也得到了极大关注。

  引进社会资本改造老旧小区

  “石家庄市作为国家确认的首批生物产业基地,全国重点工业城市,老旧小区所占比重较大。”市政协委员郭金岭对石家庄市的老旧小区做了详细了解,在郭金岭委员看来,老旧小区普遍存在基础设施不完善,排水不畅、道路破损、路灯不亮、绿化率低、供电设施不完善;环境脏乱差,卫生死角多且无人保洁;多数老旧小区没有成立业主委员会,没有规范的物业管理和服务标准,而且普遍无保安,有的小区楼栋分散,没有安防措施,治安状况不如人意。

  郭金岭委员建议,对老旧小区应由政府主导,合理规划,引进有实力的社会资本进行改造,从根本上解决小区环境脏乱差现状,提升居民生活品质。

  同时,加强综合整治力度,由街道办事处牵头,协调居委会、住建、城管、环卫等部门同步探索小区长效管理机制,从指导小区成立业委会入手,引导居民逐步提升小区环境卫生意识,政府给予政策、资金、技术、人员等方面支持,建立健全灵活有效的管理机制,政府还可根据小区实际情况制定相关扶持政策,考虑小区需求,提出鼓励方向,以奖代补,激发小区居民动力,促进良性循环。

  依法加大占绿毁绿处罚力度

  物业、业主私自侵占公共绿地甚至毁坏绿地也是居住小区的主要问题之一。民革石家庄市委调研中发现,尤其在老旧小区中,普遍存在违规加盖或者扩建房屋;个别居民圈占楼前公共绿地种菜、养鸡;物业管理服务企业在日常管理服务中,因为管理维护不当,导致小区公共绿地草皮、树木枯死,又不能及时补植,以致小区环境每况愈下等问题。

  占绿毁绿问题愈演愈烈的原因,与小区业主、物业服务企业缺乏相关法律常识和爱绿护绿意识有关,另外,居住小区在建设管理、园林绿化等方面的执法缺位,也导致各种违法问题得不到及时查处,在一定程度上放纵了居住小区内的占绿毁绿行为。

  对此,民革石家庄市委建议,按照《石家庄市城市园林绿化管理条例》,由园林绿化部门以及相关职能部门联合开展居住小区绿化专项检查,重点对上述违法占绿毁绿行为进行查处,根据违法违章事实进行处理,对擅自在居住区绿地内搭建构(建)筑物、铺装改变绿地性质,必须恢复原状;改建成停车场,原则上必须恢复原状,如确实需要保留的,由全体业主大会同意后,出具相关证明到区城管部门申请,经区城管部门初审后报市城管委审批;在居住区绿地内堆放、搁置等占用绿地的,必须予以清除。

  同时,加强对建设规划项目的绿地率的监督管理,针对旧村改造、老小区改造、工业企业等执行绿化指标不到位,以及部分企业侵占绿地、土地抛荒等现象,出台《公共及附属绿地建设管理暂行办法》,加大对侵占和损坏绿地行为的巡查、处罚力度,采取有效措施,健全长效监管机制,强化管理力度。


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