上周石家庄楼市呈降温状态 成交量环比下跌10.45%

2016-08-15 22:21 来源:未知 作者:admin

 8月8日至14日,石家庄房地产交易市场开始降温,上周楼市成交量为951套,环比下跌10.45% 。住宅类环比减少48套,商业服务类环比减少57套。从数据可以看出,经过八月第一周的楼市升温之后,交易市场又回到了七月的降温状态中。

  据“石房在线”楼市行情数据显示,2016年8月8日至8月14日,石家庄商品房共备案951套,环比上周下跌10.45%;总备案面积为109385㎡,环比上周增长10.61%。其中,按套数销售住宅类备案755套,占总备案量的79.39%,备案面积99553㎡,占总备案面积的91.01%。按套数销售商业服务类备案123套,占总备案量的12.93%,备案面积5505㎡,占总备案的5.03%。按套数销售其它服务类备案36套,占总备案量的3.79%,备案面积2368㎡,占总备案的2.16%。按套数销售办公类备案37套,占总备案量的3.89%,备案面积1959㎡,占总备案的1.79%。

  从统计图上来看,上周(8月8日至8月14日)成交量起伏较大,周一至周日成交量分布不均,在8月10日为最高点,单日成交288套;8月12日最低点,单日成交151套。由图可以看出,虽然成交量起伏较大,但每日成交量均能达到150套以上。

  从备案物业类型来看,上周(8月8日至8月14日)成交物业类型排行和上周相同。住宅类项目仍然排在首位,共成交755套,占总成交量的79.39%;商业服务类项目仍居第二位,共成交123套,占总成交量的12.93%;办公服务类项目仍居第三位,共成交37套,占总成交量的3.89%;其他类项目以成交37套的成绩位居第四,占总成交量的3.79%。

  从住宅成交备案面积区间来看,上周①60~80㎡户型居首位,共成交288套,占住宅销售套数的38.15%,销售面积20891㎡;②80~100㎡户型成交135套,占住宅销售套数的17.88%,销售面积12444㎡;③100~120㎡户型成交123套,占住宅销售套数的16.29%,销售面积13323㎡;④150㎡以上户型成交122套,占住宅销售套数的16.16%,销售面积29744㎡。⑤120~150㎡以上户型成交54套,占住宅销售套数的7.15 %,销售面积7278㎡;⑥60㎡以下户型成交33套,占住宅销售套数的4.37%,销售面积1287㎡;上周备案,60~80㎡户型销售套数领跑市场;80~100㎡户型销售量居第二。由此可见,在房地产市场中刚需类用房仍占主体位置,但购房群体开始购入小户型住宅用房。

  石家庄有一项目入市

 石家庄有三项目开盘

  据新浪乐居新闻中心统计,上周六共有开发区、鹿泉区、正定新区各有一项目开盘。8月13日九宫馆加推1号楼全新房源:33层高层、1个单元、2梯4户设计,共计132套新房源,均价8500元/平米,办卡8千抵1.5万优惠。加推房源户型区间在76-121平米,该楼栋即将动工,预计将于2019年下半年交房。九宫馆项目目前已获四证施工顺利。紧邻槐安路及祁连大街,便利的出行条件使得九宫馆新房源一经推出便赢得了购房客群的热捧。御河上院洋房产品主力面积段为150—180㎡,部分跃层产品。均价13000元/平。目前,御河上院部分封顶完毕,现在10万抵13万VIP卡办理中,在居住体验上,结合三区市政配套优势,统一供水供电供气,并提供新风系统、太阳能系统以及采用溴化锂制冷技术的市政集中供冷。高科技的生活设施以及高品质的居住体验为御河上院产品的推出打开了较好的市场。保利西山林语项目择址翠屏山中央别墅区核心,中山路延长线上,与石家庄“国宾馆”翠屏山迎宾馆为邻;高等学府环绕左右;横山、抱犊寨、千亩湿地公园、植物园等天然大美;距市中心新百广场12公里,交通便捷;社区采用市政集中供暖、民用水电。央企的品质保证以及周边上风上水的地理环境同样为西山林语项目赢得了购房群体的密切关注。

 优惠榜排名有变楼盘争抢激烈

  据新浪乐居新闻中心统计,上周优惠榜单前三甲分别为汇君城、天山熙湖澜岸和天山熙湖2期。汇君城优惠内容为3000抵50000;天山熙湖澜岸与天山熙湖2期的优惠内容均为50000享80000。

  优惠榜单从项目区域来看,共有5个区的项目入榜,开发区有5项,裕华区2项,新华区、栾城区、长安区各1项。从楼盘物业类型来看,以住宅项目为主。

  400来电楼盘人气分析:名企品质楼盘受关注

  从楼盘人气TOP10可以看出,上周裕华区、长安区和桥西区上榜,长安区占据5个席位,裕华区占据4个席位,桥西区占据1个席位。

  据新浪乐居楼盘数据显示,位居榜单前三位的项目分别是锦绣学府、东南智汇城、石家庄维多利亚时代。上周新晋榜单的项目有安联生态城、高远都市怡景和昶昊悦府。其中安联生态城即将复工,与中建四局强强联合,规划即将公示,目前关注度高,因此引得购房者来电;项目交通便利,北邻石津灌渠,绿化率高,户型多样,社区内部配套齐全,优惠力度大,也吸引了购房者纷纷来电咨询;昶昊悦府二期项目全面升级,荣耀回归,即将开始认购,因此得到了购房群体的密切关注。


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