关于提前还贷的几件事!没弄清楚别瞎搞

2019-02-11 07:57 来源:未知 作者:admin
关于提前还贷的几件事!没弄清楚别瞎搞
 
  如今房价可真是不低虽然已经放缓上涨趋势但是对许多人来说一次性付清还是很有难度的,因此不少朋友在买房前都会做好购买计划通过贷款的方式来买房,不过贷款买房这需要付出的利息可真不少,因此贷款买房的朋友自己的手边有多余的钱的时候就会想着提前还款减少贷款利息了,可是你知道提前还款要注意哪些呢?
 
  不是所有的人都适合提前还款的,如果你不愿意有负债那就提前还款吧!这类人不想承受过大生活压力,买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。购房不久由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的方向,提前还贷也是一个不错的选择。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
 
  一般来说提前还贷也是有不同的方式,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清,还款后节省了剩余部分的利息,但是已付部分的利息是概不退还的。部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见,可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择,都能节省一笔利息。
 
  很多人会有疑问,提前还贷有时间点呢?什么时候提前还更划算呢?别想了!无论你选择的贷款是公贷还是商贷,还款方式是等额本息还是等额本金,它们利息的计算方法都是类似的。即当期欠银行的贷款总额乘上月利率。所谓最划算的时间点,是指在此时间点上提前还贷,能带来了更大的收入。利息的方面上,如果你贷款的时间越长,当然要还的利息总额就会越多,这是毫无疑问的。而由于通货膨胀的原因,欠银行的钱的确会在未来变小相当于还款更轻松了,但是这同时也代表了你在手的现金也会变小,因此还是要权衡利弊的。

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