三四线楼市进入怪圈谁之过

2019-03-26 08:55 来源:未知 作者:admin
三四线楼市进入怪圈谁之过
 
  国家的政策不断调控之下楼市也开始进入了稳定期,三四线房价在经过2018年的疯长之后也开始回归真面目,不再被疯抢。与此同时因为被炒房而火起来的城市正在掉入想买房的买不起想卖房的卖不掉的怪圈之中正在经历严峻的考验。
 
  在过去两年三四线城市的房价飞速增长,一些一线城市外溢的投资客和棚改政策使得这里热钱涌进,炒房情绪高涨,把房价推到了非常高的水平一些连四五线城市都挨不上边的房价也蹦到了七八千与当地居民的收入差距太大,刚需客靠自己积累财富买房已经成为了天方夜谭,追不上房价的涨幅速度,虽然现在涨幅被控制住了,但是房价仍然处于高位普通人还是买不起房子。不过你也别看楼市利好时三四线城市噌噌涨的速度吓人,其实虚胖严重,城市没有最好基础设施资源和产业布局,三四线城市不同于一线城市,80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客空置率很高,现在市场出现降温,不会有人抄底投资了,出现无价无市的情况。这种情况虽然不能说三四线楼市会崩盘,但是对于现在已经选择在这些城市的购房者和卖房者来说都将面对重大压力。
 
  目前,70个大中城市楼市价格总体趋于平稳,三四线城市市场的火爆应该说一方面得益于一二线城市的严厉调控,很多投资者或房企纷纷进入三四线城市,这里的调控要么宽松,要么几乎没有。三四线城市房价上涨很大程度上并不在于这里的有效资源的支撑,而更多是一种被炒作的虚假高度,所以对于买房者而言,这里到底有没有投资价值就要认真对待了。对买房者来说选择好时机很重要,新房首开盘可以下手,一个楼盘会分为很多期开盘,而每期都会比上一期,而第一期开盘的优惠是最大价格最低的时候;年底或者年初过年期间,对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期,会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较,更容易对比出更实惠的房子,而这个时期也是房价比较稳定的,所以说是一个不错的买房时机。
 

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